1986〜1996年築, 専有面積66.98㎡〜86.98㎡の平均販売価格
神奈川県
45.8万円/㎡
前年比-1.1%
川崎市高津区
51.7万円/㎡
前年比+10.3%
ヴェルビュ溝の口
神奈川県川崎市高津区久本三丁目
東急田園都市線 / 溝の口駅 徒歩5分
1991年築 / 11階建 / 70戸 / SRC造
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価格偏差値
43.6
フェア
推定相場価格より10.6%割高
相場
5,770万円
75.0万円/㎡
2,902
4,814
6,726
8,638
AI査定結果
推定相場価格
5,770万円
75.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,814万円〜6,726万円
62.5万円/㎡〜87.4万円/㎡
推定賃料
20.1万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月15日
ヴェルビュ溝の口
6,380万円（82.9万円/㎡）/ 7階 / 76.98㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は77.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 6,380万円 | 82.9万円 | 7階 | 76.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 7,280万円 | 75.9万円 | 5階 | 95.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/06 | 8,480万円 | 72.8万円 | 11階 | 116.52㎡ | 4LD・K | 南 |
| 2023/08/07 | 7,480万円 | 78.0万円 | 5階 | 95.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/04/18 | 5,980万円 | 77.7万円 | 7階 | 76.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/03/14 | 6,180万円 | 80.3万円 | 7階 | 76.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/01/07 | 6,580万円 | 85.5万円 | 7階 | 76.98㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2021/03/17 | 4,980万円 | 64.7万円 | 7階 | 76.98㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は75.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | ヴェルビュ溝の口 川崎市高津区久本三丁目 | 溝の口駅5分 | 6,380万円 | 82.9万円 | 76.98㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 70戸 | SRC |
| 2025/06/01 | パーク・ハイム溝の口 川崎市高津区久本一丁目 | 溝の口駅7分 | 7,580万円 | 92.6万円 | 81.86㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 70戸 | SRC |
| 2025/05/26 | ファイブビル溝ノ口 川崎市高津区溝口二丁目 | 溝の口駅5分 | 5,990万円 | 94.0万円 | 63.7㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 北西 | 1989年 | 21戸 | 鉄骨造 |
| 2022/09/04 | ステラガーデン溝の口C棟 川崎市高津区末長一丁目 | 梶が谷駅8分 | 3,980万円 | 63.9万円 | 62.33㎡ | 2LD・K | 3階 / 3階建 | 南東 | 1993年 | 44戸 | RC |
| 2024/09/20 | ステラガーデン溝の口A棟 川崎市高津区末長一丁目 | 溝の口駅10分 | 4,680万円 | 66.2万円 | 70.73㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1993年 | 44戸 | RC |
| 2022/07/28 | ステラガーデン溝の口 川崎市高津区末長一丁目 | 溝の口駅10分 | 3,980万円 | 63.9万円 | 62.33㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1993年 | 44戸 | RC |
| 2024/11/27 | エクレール溝の口 川崎市高津区溝口三丁目 | 溝の口駅6分 | 4,480万円 | 69.2万円 | 64.75㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1995年 | 56戸 | SRC |
| 2024/11/05 | ドム溝の口 川崎市高津区二子五丁目 | 高津駅3分 | 5,380万円 | 87.1万円 | 61.78㎡ | 2SLDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 41戸 | SRC |
| 2023/12/01 | 朝日パリオ溝の口 川崎市高津区坂戸一丁目 | 溝の口駅12分 | 4,190万円 | 66.0万円 | 63.51㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.1%下落、川崎市高津区では10.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.9万円）は川崎市高津区の平均と比較して60.3%割高です。
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